富邕公馆

项目开发商 广西翰涛投资有限公司

项目规划设计单位 广州博厦建筑设计研究院有限公司

项目建筑施工单位 广西房都建设工程有限公司

项目地址 江南区乐村路3号，南宁海鲜市场正对面

使用年限 50年

交付时间 2021年10月

项目价格 均价3700元/平米

项目用地面积约45  亩

建筑面积约   21450平方米

容积率：5.0  绿化率：35 %

一栋两单元，金领A馆平层， B馆5.09米层高楼中楼,买一层得两层，20层

富邕金领A馆平层3种，28.77㎡/57.54㎡/115.08. 均价3800元/㎡

富邕B馆楼中楼有4种，分别是57.54㎡/69.18㎡/90.58㎡/115.08.均价3700/㎡

付款方式？

一次性、分期付款、银行按揭贷款

定金2万，交定金锁定房号，定金不退

交了定金开发商会开等额收据，签合同时自动转为合作建房款.

 项目停车 位地上500个 地下66个 车位比为1:1.5 车位充足是项目热卖的一大优势。

 物业费 1.2元左右。

电费 水费 根据南宁市水电局规定和周边小区的收费标准一样

交付标准 毛坯

 购买本项目可以用于 自住、出租、办公、民宿、会所等，比较灵活。

项目土地性质

项目土地性质是划拨类三产用地，有不动产土地证。政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而划拨给村组 用于建设房屋的三产土地。是江南区富德村7组！

开发商

广西翰涛投资有限公司秉承”客户第一、用心造房”的企业理念，致力于打造”翰涛地产”品牌，公司实力雄厚，目前已在南宁成功开发了”南站新城”、”智和家园”、”金泰家园”、等多个房地产项目，其中”智和家园”、”金泰家园”项目已封顶，”南站新城”已经动工，翰涛投资根植南宁，开发楼盘均取得较好的社会效益和百姓口碑。

项目基本配套————商业、休闲娱乐配套

小区业主小孩就读的小学、初中  幼儿园

江南小学、富宁小学、乐富小学、南宁市五一西路学校、南宁市三十四中学、南宁外国语学校。国际双语幼儿园，周边有几十所幼儿园。

附近医疗设施

市第二医院、医科大二附院、翠湖医院、以及即将完工的国家三级甲等医院——江南区人民医院等，走江北大道只需15分钟车程可到达广西自治区人民医院。

菜市

富德凤凰菜市、海鲜批发市场、淡村农贸市场。

公交站点

乐富村站口、五一富德路口站口。多条公交线路可抵达项目，53路、55、61、64、78、93、96、502、808、K6路.等。

附近有大型商业中心

除项目自带的商业配套外，项目东面紧邻商业氛围浓厚的保利城和富德商业广场，超市、健身房、品牌药店、品牌餐饮、品牌服饰等。项目3-8公里范围内可到达江南万达广场、华南城、朝阳中心等繁华商业圈。将令项目所在地段成为片区的近商业中心。

附近的休闲娱乐

邕江边的滨江公园，相思湖公园、凤凰江湿地公园（规划）、心圩江公园。等

区域发展规划

项目地处江南区，地理位置优越，隶属新会展商圈，紧邻江南大道，与邕江一路之隔，拥有丰富的一线江景资源。项目紧临江南大道上，交通极为便捷。片区内重要商业项目有：1160亩荣和大盘，约10000户并带有商业综合体，距项目一路之隔。保利城商业综合体、富德商业广场、南宁江南万达广场等，且江南区是南宁新兴城区，拥有大片可供开发的土地和市区内最长的滨江水域，是发展都市型工业、休闲娱乐业、房地业、现代物流业的良好场所。

江南区区位优势和交通优势十分明显，南宁国际机场和西南最大铁路编组站—南宁铁路南站坐落辖区内，桂柳高速、南北公路、快速环道、高速外环等多条高速公路贯穿辖区，白沙大桥、清川大桥等9座桥梁横跨邕江两岸。