南宁安置房的发展史：

每一个城市都是从村落开始发展起来的，那么城市在发展过程中，必然要将历史遗留下来的城中村改建甚至城镇化、规范化起来，那么就会对城中村进行拆迁，众多的城中村拆迁，如果都是政府出资建设，斥资巨大，若引入市场化的方式来建设，政府只作为监督职能，那么政府就解放了很多双手。这就出现了南宁市的几个大区都有安置房在市面上出售。

安置房与商品房的区别在于：（1）商品房是开发商从国土局手中将土地买下来，进行登记备案后，将土地进行开发建设的，商品房价格高是因为目前土地成本高，土地都在5000元/㎡以上，那么土地成本加盈利部分就构成了目前南宁市商品房的房价。（2）安置房是国家要将这片土地开发，将城中村改造并建回迁安置房给予拆迁户的，国家在开发过程中给予到安置户居住用房，找承建开发商来建设，跟开发商签协议，要求开发商要留有一部分面积的房源给予到安置户；而开发商作为一个承建商的身份需要盈利，所以政府允许开发商建设多个楼栋进行多余房源出售盈利，这样既解决了政府城镇化拆迁后的问题，也让开发商可以盈利运营。

南宁安置房首先它的价格远远低于商品房，而且越来越多的政策出来，早在2011年，广西就已经开始落实安置房建设，而柳州就是广西排名前列个试点城市，目前已经在办证手续进行中，也已经有办证的安置小区。在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。一般在售安置项目都有国土局颁发的土地证、有建设局、规划局发的施工证及规划许可证，是符合国家的土地用途管制及规划的，目前集体建设用地入市的呼声很高，土地能入市后上面的建筑物就要确权登记发证。

让购买南宁安置房的每个人都能得到保障。