—江湾学苑— 南宁青秀新东区双地铁滨江美宅 本案位于南宁青秀区民族大道东延线，地处南宁五合大学城中心，是南宁东大门的门户位置，与投资350亿，国家重点打造的文旅度假项目牛湾半岛景区一桥之隔，地理位置的优越性，令本案具有非常巨大的升值潜力。项目以现代时尚的设计基调，充分考虑周边生态环境的搭配，引入智能小区管理，精心匠造，力求打造现代都市居住艺术的新时尚。

【总建筑面积】：16万㎡ 【层数】：32层（其中1、2层为商业，3至32层为住宅） 【产品】：一房、二房、三房、四房（40-132㎡） 【年限】：70年 ：共6栋，分2期开发，一期3栋，二期3栋

【公交线路】：87路、97路、98路、105路、701路、703路、704路等多条公交线路

【地铁】：南宁地铁6号线、S3号线 —智能安防小区— 智能化安防小区，引入智能安防小区系统，24小时巡更、智能门禁、小区一卡通、氛围背景音乐，全智能化管理，为业主舒适、安全的居住环境保驾护航。

内部配套

一应俱全 江湾学苑配置有丰富的底层商业，打造南宁城东五合板块最具时尚特色的美食休闲天街，成为五合板块最重要的商业配套，满足周边居民、学生的吃、喝、玩、乐、购等生活所需，以及由南宁东向进城长途补给中转的休息第一站。

大学城央 书香门第  地处南宁五合大学城核心，周边配套齐全，有包括广西师范大学、广西外国语学院、广西警官学院等多所高校，未来常驻师生达20万，名副其实的书香门第。 毗邻民族大道  项目所在的五合板块，将作为广西第一大道民族大道沿线上即朝阳、古城、金湖、凤岭后的又一个重要商圈，区域未来将发展成为集教育、科研、休闲娱乐、商住、商贸于一体的城市新区。

外部配套 齐全便捷

1、配套：项目周边 3 分钟路程内就有三个菜市、五合菜市、大学城菜市、金葫市场，

2、超市、美食、休闲吧、KTV、酒吧、小吃街、夜市、银行、药店等生活娱乐配套设施一并俱全 

3、项目 5 分钟路程内可到达仙葫东方广，项目十分钟可达到万象城、民族影城，航洋国际等核心高端商业区。

4、未来5年内周边商业综合体陆续建成，五合商业核心崛起。

5、新埌东客运站迁址五合，城际客运配套系统完善区域基础配套。 秀美邕江＊亲水滨江从江湾学苑小区步行5分钟，即可到达秀美邕江，滨江公园就在家门口，健康、休闲，与大自然的亲密接触轻松写意！